Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et son extension en 2025.

La possibilité d’accéder à un financement avantageux comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une option souvent recherchée pour de nombreux Français.

Après la prolongation du PTZ jusqu’en 2027, une grande nouvelle est venue enrichir ce dispositif : son extension sur l’ensemble du territoire français.
Ce changement, acté par la loi de finances pour 2025, est une excellente opportunité pour les futurs acheteurs de logements neufs.

L’extension du PTZ à tout le territoire et retour de la maison individuelle

À partir du 1er avril 2025, grâce à l’article 24 decies de la loi de finances pour 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera accessible à tous les acheteurs de logements neufs, sans restriction géographique. Cette mesure concerne désormais l’ensemble du territoire, y compris les zones auparavant exclues du dispositif.

Le PTZ inclura à nouveau à partir du 1^er avril 2025, le financement de maisons individuelles. Ce changement est une réelle avancée pour les acheteurs souhaitant accéder à la propriété.

Pour les logements neufs collectifs, ils seront naturellement toujours concernés par l’appui du PTZ.

Quand pourrez-vous en bénéficier ?

La promulgation de la loi a eu lieu le 14 février 2025, et l’extension du PTZ sera effective dès le 1er avril 2025. À partir de cette date, les conditions du prêt à taux zéro s’appliqueront à tout projet immobilier neuf sur le territoire français, dans les mêmes conditions avantageuses qu’auparavant.

Si vous envisagez l’achat d’un bien immobilier ancien, sachez que les règles du PTZ n’évoluent pas. Celui-ci reste accessible pour financer l’achat de biens dans les zones B2 et C, sous réserve que des travaux de rénovation importants (représentant au moins 25% du coût total de l’opération) soient réalisés pour améliorer la performance énergétique du bien.

D’autres dispositifs pour faciliter l’accession à la propriété.

En plus du PTZ, plusieurs mesures ont été mises en place pour faciliter l’accession à la propriété en 2025. Parmi elles, on note :

Exonération des droits de mutation pour les donations : Les dons jusqu’à 300 000 € par bénéficiaire sont exonérés de droits de mutation, à condition que l’argent soit destiné à l’achat d’un logement neuf, que ce soit pour une résidence principale ou une location.

Pas d’augmentation des frais de notaire pour les primo-accédants : Les primo-accédants bénéficieront d’une exonération partielle des frais de notaire, une mesure qui reste cependant sous la décision des conseils départementaux.

Les prêts classiques : Le Prêt d’Accession Sociale (PAS), le Prêt Conventionné (PC) et le Prêt Action Logement continuent d’être accessibles sous conditions.

Le PTZ, en particulier, est un levier précieux pour financer l’achat d’un bien immobilier neuf.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette aide et découvrir les meilleures solutions pour réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions !