Les réponses à vos questions
En dessous, vous trouverez les réponses aux questions les plus couramment posées. Si vous ne trouvez pas la réponse que vous recherchez, nous vous invitons à nous contacter !
Vous cherchez à obtenir un prêt ?
Bien sûr ! Le prêt immo reste un moyen efficace pour nos partenaires bancaires de capter de nouveaux clients en les accompagnant dans leur projet de vie. Naturellement, la sécurité, l’équilibre et la rentabilité du projet restent des critères essentiels aux yeux de nos partenaires. N’hésitez pas à nous consulter pour échanger à ce sujet
Cette idée reçue se répand, plus en raison d’un marché transitoire qui génère des incertitudes qu’à cause de faits concrets. En effet, les normes bancaires n’ont pas évolué et respectent la même logique de sécurité pour l’emprunteur et le prêteur. Nos conseillers seraient ravis de détailler cette réflexion avec vous.
Non, votre profil ne se résume pas à un revenu mais bel et bien à un ensemble de points forts et de points d’alertes. C’est la sécurité et l’équilibre qui se dégagent de l’ensemble de votre projet immobilier qui permettront à l’organisme prêteur de vous accompagner. Pour optimiser vos chances, permettez à nos experts de vous guider.
Au risque de sonner démago…chaque profil est différent. De plus, le fait de disposer d’un panel bancaire étoffé nous permet de proposer des solutions et conditions adaptées à tous types de profils. Pour mettre toutes les chances de votre côté, préparons votre projet ensemble.
C’est votre premier achat ? Luttons contre le discours anxiogène actuel ! Soyez conseillé par nos experts car votre profil reste une priorité pour nos partenaires bancaires. Ne vous faites pas surprendre par votre projet immobilier, les clefs d’un prêt de qualité sont la préparation de votre dossier et l’anticipation. Nos experts se feront une joie de vous montrer la voie.
Littéralement, un primo accédant est un acquéreur qui investit pour la première fois dans un projet immobilier…. Pour autant, dans le monde du prêt immobilier nous parlons d’un primo accédant uniquement lorsqu’il s’agit d’un investissement lié à la résidence principale.
De plus, l’acquéreur est considéré par la banque comme primo-accédant non pas s’il achète sa résidence principale pour la première fois mais bel et bien s’il achète sa résidence principale et qu’il peut prouver qu’au cours des deux années qui précèdent son acquisition, il n’a pas été propriétaire de sa résidence principale.
On peut donc avoir été propriétaire de sa résidence principale plusieurs fois et toujours être considéré comme primo-accédant par les banques, il suffit de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux années antérieures à l’achat.
Par exemple, si vous êtes propriétaire d’un bien loué et que vous-même êtes locataire ou hébergé depuis plus de deux ans, vous êtes considéré comme primo-accédant aux yeux des banques.
Vous pouvez donc bénéficier de droits aux prêts conventionnés tels que le Prêt à taux zéro malgré le fait que vous ayez déjà été propriétaire de votre résidence principale
Le plus tôt possible !
Un prêt de qualité se note par la préparation de ce dernier. Plus nous prenons le temps de disséquer vos souhaits et vos besoins, plus le futur prêt sera adapté en conséquence.
Plus nous étudions et comprenons les contraintes imposées aux banques qu’il nous faut donc respecter, plus nous serons en mesure de nous y adapter et donc de modeler notre profil en fonction de ces critères logiques.
Plus nous prenons le temps de poser des chiffres autour de votre futur projet, plus ces chiffres s’intègreront avec harmonie dans votre budget futur.
Plus nous maîtrisons votre profil, plus notre conseil sera précis, adapté et pertinent.
Une étude se fait par définition en amont de votre projet, il est néanmoins crucial que cette dernière soit la plus précise possible afin que votre recherche et votre réflexion quant à votre achat se fassent sur des bases solides.
Il est donc impératif que notre étude soit établie sur la base des documents concrets, à savoir :
Avis d’impôts (2 ans), bulletins de salaires (3 derniers mois + décembre dernier), CDI pour un salarié
Avis d’impôts (3 ans), bilans comptables (3 ans), arrêté comptable ou prévisionnel le cas échéant, relevés de comptes Pro (3 mois)
Relevés de comptes (3 mois), justificatifs de crédits, justificatifs d’épargne.
Lorsqu’il faudra constituer un dossier complet, s’ajouteront à cette liste, d’autres documents obligatoires lors de la présentation d’un dossier en banque.
Vous entendrez souvent parler de règles indiquant qu’un prêt sans apport est impossible, qu’il faut investir environ 20% du coût total du projet (frais inclus) pour que les portes d’entrées des banques s’ouvrent.
Cette exigence est effectivement une des mesures importantes pour les banques car elle leur permet de diminuer le risque, à la fois car le prêt représente un montant moindre comparé à la valeur du bien mais également car cela permet à la mensualité ou à la durée de baisser.
Pour autant, tout s’étudie, ne vous fermez aucune porte !
Nos nombreux partenaires ainsi que notre maîtrise de l’environnement du prêt immobilier peuvent nous permettre d’accéder à l’exception sans que cela soit un problème pour la banque qui sera ravie de vous accompagner malgré le fait que le prêt soit plus important que la règle qu’elle s’est fixée.
Nous sommes là pour négocier et défendre vos intérêts auprès des banques et ce n’est pas parce qu’un des points de votre profil ou de votre projet déroge aux principes de l’institution bancaire, qu’il nous sera impossible de trouver la solution qui plus est au meilleur coût !
Ces deux postes cruciaux et obligatoires pour la grande majorité des prêts immobilier sont des sécurités importantes pour l’organisme prêteur.
Comme souvent, si cela protège le prêteur, cela protège également grandement l’emprunteur.
L’assurance emprunteur permet à votre prêt d’être pris en charge dans les cas où le sujet ne serait plus en mesure de rembourser sa créance pour des raisons de santé, que ces dernières soient ponctuelles ou définitives. La mensualité ou le capital restant dû sont alors pris en charge.
La garantie, quelle soit sous seing privé ou hypothécaire, permet à la banque de récupérer le bien financé pour solder la dette dans les cas où l’acquéreur ne serait plus en mesure de rembourser son prêt pour des raisons « financières ».
Pour conclure, la banque se protège et protège l’acquéreur dans les cas où ce dernier ne serait plus en mesure de rembourser son prêt immobilier.
Ces aspects déterminants de votre projet doivent vous être expliqués en détails et il est important pour nous de vous recevoir et de vous indiquer quels sont vos choix et quels sont les produits les plus adaptés à votre profil et vos besoins
D'autres questions ?
Poussez la porte de Dinoowi et entrez chez vous !
Plus l’entrée en relation avec nos experts se fait tôt, plus le cheminement vers votre acquisition est fluide et serein.
· Les ingrédients d’un prêt de qualité sont la préparation et l’anticipation !
Nos experts vous permettront de maîtriser parfaitement votre budget maximum en adéquation avec les contraintes du marché mais également, ils vous calculeront l’enveloppe précise adaptée à vos idéaux personnels de qualité de vie.
· Beaucoup trop de questions sans réponses avant même le début des recherches !!!
Notre équipe prendra le temps nécessaire pour répondre à toutes ces interrogations qui fleurissent lors de cette étape charnière de votre vie.
· Vous pensez à abandonner avant même d’avoir commencé ?
Souvent, les freins à l’achat reposent sur des idées reçues.
Autorisez-nous à étudier votre profil et peut-être que nous gommerons ensemble ces points qui vous empêchent de franchir le pas.
· Vous pensez que votre profil n’est pas éligible à l’emprunt immobilier ?
Permettez-nous de vous accompagner et d’identifier les curseurs à régler afin qu’à court ou moyen terme, votre objectif devienne réalisable aux meilleures conditions.
· Trop d’étapes, trop d’interlocuteurs, par ou commencer ?
Aux balbutiements de votre projet et jusqu’à son aboutissement, ayez la chance d’avoir à vos côtés, une équipe d’experts dédiée à votre projet immobilier qui saura répondre à toutes les interrogations légitimes qui ponctuent cette étape, qui saura vous accompagner et bien sûr, vous trouver le meilleur prêt !
· Mon projet est-il réalisable ?
Avant la signature de votre compromis d’achat, consultez l’un ou l’une de nos experts et nous validerons précisément la recevabilité de votre projet en nous appuyant tous les partenaires que nous représentons.
· Le notaire, la banque, l’agent immobilier, les vendeurs… Qui dois-je contacter ?
Nos conseillers s’occupent exclusivement et quotidiennement de prêts immobiliers et d’assurances emprunteurs.
Cette spécialisation leur permet de vous conseiller et de répondre à toutes ces interrogations légitimes.
Dinoowi vous accompagne naturellement à cette étape.
· Quelle banque est la mieux placée, comment prendre rdv ?
En un seul rdv avec Dinoowi, accédez à un panel de solutions bancaires extrêmement varié et étoffé. En effet, nos nombreux partenariats solides et historiques seront mis à votre entière disposition par nos experts pour votre projet immobilier.
· Quels sont les délais ?
Profitez de délais optimisés grâce à notre réactivité et notre disponibilité. De plus, nos circuits de décisions et de traitements privilégiés auprès de nos partenaires permettent de dynamiser l’avancement de votre projet.
Nos pléthoriques partenariats couvrant l’intégralité du territoire national, Corse et départements d’Outre-Mer nous permettent un panel de solutions très étoffé.
Notre maîtrise technique, notre équipe soudée et expérimentée nous autorisent à prétentieusement penser que si une brèche existe, nous saurons nous y engouffrer.
Notre volonté et notre passion pour notre métier nous poussent à perpétuellement nous dépasser.
Notre besoin permanent de vous satisfaire et de vous prouver nous guident vers toujours plus de performance.
Notre souhait exacerbé de tout mettre en œuvre pour que les projets de vie de nos clients aboutissent dans les meilleures conditions nous exhorte à nous battre pour atteindre cet objectif.
Conclusion : nous ne faisons pas de miracle, mais tant que Dinoowi n’a pas essayé, ce n’est jamais fini….
En marge de la recevabilité d’un dossier, il y a la qualité du prêt.
Notre rôle n’est pas simplement de faire passer votre dossier mais bel et bien de vous trouver le meilleur prêt. Celui qui sera le plus adapté aux besoins que nous aurons déterminé ensemble, celui qui aura le plus de souplesse, celui qui vous permettra d’accéder à l’assurance la plus performante en fonction de votre profil…
Un projet aussi primordial mérite un accompagnement sans failles prodigué par des experts confirmés.
Permettez-nous de vous conseiller et obtenons ensemble le meilleur prêt !
Profitez-en pour écouter les conseils de l’un de nos experts afin de comparer son expertise avec le discours de votre courtier et ainsi solidifier votre choix final.
Le choix de la personne qui défendra vos intérêts pour ce projet de vie est crucial et doit reposer sur une réflexion précise et approfondie
Un rendez-vous avec Dinoowi ne vous engage en rien et vous permettra de confirmer votre choix initial ou d’accéder à de précieuses informations qui changeront la face de votre futur projet.
Les partenariats bancaires permettent à Dinoowi de négocier le meilleur financement notamment auprès de votre banque afin de vous éviter d’avoir à en changer.
Dinoowi défend vos intérêts auprès de tous ses partenaires, dont votre banque.
L’essentiel est que vous puissiez délimiter ensemble les objectifs et le cahier des charges qui rendront votre prêt adapté et performant. Une fois cette base établie, Dinoowi se fera un plaisir de défendre vos intérêts auprès de tous ses partenaires dont votre banque, qui nous l’espérons répondra présente pour vous conserver.
Il existe des individus à la qualité professionnelle questionnable dans chaque corps de métier et nous sommes désolés que vous en ayez fait l’expérience
Le professionnalisme de Dinoowi est perpétuellement loué, notamment sur les avis Google qui ne font que renforcer notre réputation.
Un entretien ne vous engage à rien et ne fera au pire que confirmer votre avis initial sur les courtiers.
Sinon, il vous permettra d’obtenir un prêt et une assurance adaptés et optimaux.
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